Vente Appartement 2 pièces 41 m² Coulommiers (77120)

iad France - Alexis Petit vous propose: COULOMMIERS – Appartement 2 pièces entièrement rénové de41m2 + terrasse de 27 m² et parking privatif

Et si votre futur appartement vous offrait une terrasse de 27 m², véritable prolongement de votre espace de vie ?

À Coulommiers, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant 41 m² habitables, une exceptionnelle terrasse de 27 m² exposée Est et une place de stationnement privative.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Grâce à son accès direct à la terrasse, le séjour profite d'une agréable lumière naturelle dès le matin et offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La terrasse constitue un véritable atout. Avec ses 27 m², elle devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours : repas entre amis, salon de jardin, coin détente, jardin urbain ou espace de télétravail… chacun pourra facilement s'y projeter.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est neuve et n'a jamais été utilisée. Elle comprend une plaque à induction, un four, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle ainsi qu'une hotte aspirante. Un équipement complet permettant d'emménager immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire.

La chambre, confortable et fonctionnelle, complète parfaitement l'appartement, tout comme la salle d'eau moderne avec WC.

Les prestations qui font la différence :

Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, jamais utilisée
Terrasse de 27 m² exposée Est
Place de stationnement privative
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage électrique à inertie
Fibre optique
Compteur électrique Linky individuel
Compteur d'eau individuel : vous ne payez que votre propre consommation
Faibles charges de copropriété
Résidence sécurisée avec portail motorisé et portillon sécurisé
Local à vélos et local poubelles
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété

Côté emplacement, tout est accessible rapidement : la gare de Coulommiers se rejoint en seulement 7 minutes à pied, les commerces en 5 minutes et le centre-ville en 12 minutes, offrant un quotidien pratique sans avoir besoin d'utiliser systématiquement la voiture.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité rare : un bien entièrement rénové, jamais habité depuis les travaux, ne nécessitant absolument aucun investissement supplémentaire.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Les appartements réunissant une rénovation complète, une cuisine neuve, une terrasse de cette superficie et un emplacement aussi pratique sont particulièrement rares sur le secteur.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité des prestations et tout le potentiel qu'il offre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 879307924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.4
- Superficie terrain : 27
- Surface terrasse : 27
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros