Vente Appartement 1 pièce 18 m² Port-leucate (11370)

Investissement parfait à Port-Leucate, ce studio de 18 m² vous offre un accès direct à la plage et au port de plaisance. En bon état, il dispose d'un coin nuit et d'une place de parking. Profitez d'un climat méditerranéen.

iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose: **Studio à Port-Leucate - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre**
18 M² loggia incluse

Très bon emplacement pour cet appartement situé en plein centre de Port-Leucate et donc près de tous les commerces , cet appartement en bon état général, constitue une opportunité idéale d'investissement locatif saisonnier ou de pied-à-terre pour les amateurs de vacances à la mer.

Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et coin nuit, d'une salle d'eau, et d'une loggia fermée.

Sa situation privilégiée au premier étage d'une petite résidence de 3 niveaux vous garantit un accès aisé et une tranquillité appréciable.

Les atouts de ce bien incluent la proximité des plages de sable fin, du port de plaisance animé, ainsi que des commerces et restaurants pittoresques de la station balnéaire de Port-Leucate.

Un emplacement véhicule privatif complète cet appartement.

L'exposition sud-ouest vous permet de profiter pleinement du soleil et de la douceur du climat méditerranéen toute l'année.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros