Vente Appartement 4 pièces 130 m² Montgeron (91230)

Profitez d?un appartement/duplex au calme en plein centre-ville de Montgeron, avec un beau séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, et la possibilité de réaménagement. Deux places de parking et commerces à proximité, un cadre idéal.

iad France - Karine Pereira vous propose: Centre Ville de Montgeron/Médiathèque - À moins de 10 minutes à pied de la gare.

Découvrez cet Appartement/Duplex au style loft de 130 m² au sol réparti en deux étages, situé en arrière-cour d'un immeuble, offrant calme et intimité en plein centre-ville.

Au rez-de-chaussée ( env. 65m²):
- Bel espace séjour avec rangements.
- Cuisine ouverte aménagée.
- Cellier/Buanderie.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'étage ( env. 65 m²) :
- Bel espace comprenant 3 chambres ( 20, 16, 13 m²) :
avec une suite parentale avec salle de bains et WC séparés,
deux chambres supplémentaires ou une chambre et un bureau.
**réaménagements possibles .

Un coin extérieur vous permettra aussi de profiter de moments de détente.

Pour les investisseurs possibilités de créer deux logements distincts de 60m² environ avec une bonne rentabilité.

L'appartement dispose à proximité de deux places de parking privatives en lot séparés assurant un stationnement sécurisé.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles (Gatinot, Victor Duruy et Sainte- Thérèse accessibles à pied) et transports en commun, ce bien offre un véritable havre de paix au cOEur de l'animation de Montgeron.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
* Projection d'aménagement sur photos / vidéos disponibles à la demande*

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros