Vente Appartement 4 pièces 68 m² Limeil-brévannes (94450)

iad France - Magali Hubert vous propose: Appartement 4 pièces lumineux de 84 m2 au sol (68 m2 Carrez), avec grande terrasse et une vue dégagée

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement familial alliant confort, luminosité et espaces extérieurs.

Il se compose de :
1 entrée donnant accès aux différentes pièces,
1 séjour lumineux prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente,
1 cuisine équipée,
3 chambres confortables dont 2 avec balcon,
1 salle de bain avec fenêtre.

Pour compléter ce bien :
2 places de stationnement en sous-sol,
Local à vélos.

Une résidence sécurisée, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Les atouts majeurs :
Dernier étage, sans vis-à-vis, avec vue dégagée,
Grande terrasse et balcon,
Environnement calme et familial.

À proximité immédiate : écoles, parc, centre sportif, commerces. L'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce aux transports, notamment avec l'arrivée prochaine du câble C1 qui renforcera la desserte de la commune.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Surface terrasse : 34
- Surface du balcon : 9
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros