Vente Appartement 4 pièces 82 m² Roquefort-la-bédoule (13830)

Cet appartement spacieux au 1er et dernier étage vous offre confort et luminosité avec 3 orientations. Profitez de la grande terrasse ensoleillée, du box garage fonctionnel et d'une résidence récente avec piscine dans un cadre agréable.

iad France - Stephanie Roffin vous propose: Entre Cassis et la Bédoule, spacieux appartement de type 4 de 82 m² avec grande terrasse, place de parking privative et box garage privatif – Résidence sécurisée construite en 2011 avec belle piscine arborée

L'Appartement se situe au 1er et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine équipée et aménagée, ouverte, et donnant accès à une magnifique terrasse de 24 m², en partie couverte et en partie plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit offre :
Trois chambres dont une ouvrant sur la terrasse,
Une salle de bain,
Une salle d'eau,
Un wc indépendant.

Place de parking devant l'entrée de l'immeuble et box garage au rez de chaussée de l'immeuble
Le box garage dispose d'une superficie de 18 m2, il est éclairé par 2 fenêtres, beneficie d'une prise électrique et d'un robinet d'eau , il peut faire office d'atelier tout en abritant un véhicule,

Traversant et fonctionnel, cet appartement allie confort et luminosité (3 orientations) -exposition principale au Sud

Double vitrage, climatisation gainable, volets électriques, bien isolé (DPE en C)
Pas de voisin au dessus

Résidence récente et pas de travaux importants à prevoir

Bien rare sur le secteur, dans un cadre résidentiel arboré et recherché, à 5 mn de la gare de Cassis, à 3 mn des accès autoroutiers parfait pour une famille ou pour toute personne souhaitant espace, confort et praticité sans oublier le plaisir d'un plongeon dans une belle piscine avec vue sur la colline

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 350000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros