Vente appartement de prestige 4 pièces 95 m² Ville-la-grand (74100)

Profitez d'une terrasse de 65 m² dans cet appartement à Ville-la-Grand. Moderne et lumineux, il offre confort et finitions haut de gamme. Idéalement situé à proximité de Genève, cet emplacement en plein essor est parfait pour tous.

iad France - Jean Pontes () vous propose : Disponible fin 2026. Situé au 4 ème étage. Cave et box en sous sol. Terrasse de 65 m ².
Vivez dans une commune en plein essor, aux portes de Genève !
Installez-vous dans une ville frontalière, jeune et dynamique, dont la population ne cesse de croître (+6 % depuis 2018). Aujourd'hui, près d'un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans : un environnement idéal pour les familles actives comme pour les frontaliers en quête de confort et de mobilité.
Une localisation exceptionnelle
• À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée
• À 400 m du centre-bourg : commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé
• Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m)
• Gare d'Annemasse à 950 m : un train toutes les 10 min, 4? gare de la région AURA (4,5 M de voyageurs/an)
• 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF
• 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango)
• Le plus grand supermarché Leclerc de l'agglomération à 3 min en voiture
Vie locale riche et active
Médiathèque, salle de spectacles, école de musique… un cadre de vie complet, familial et animé au quotidien.
Votre futur logement – Collection CARACTÈRE
Confort, modernité et finitions haut de gamme :
• Carrelage élégant dans les pièces de vie
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Grande baie coulissante pour une luminosité exceptionnelle
• Volets roulants électriques
• Rangements intégrés
• Espaces modulables (+2 m² environ) : bureau, dressing, coin lecture… selon vos envies
• Chaufferie bois collective – diffusion par air (pas de radiateurs visibles, espace optimisé)
Une commune en zone A
Un emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir (fort potentiel locatif).
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Votre conseiller dédié est disponible 7j/7 pour répondre à vos questions, vous présenter le projet et vous accompagner dans votre future acquisition.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non