Vente Appartement 4 pièces 94 m² Beauregard (01480)

Découvrez cet appartement T4 de 94 m2, rénové avec des matériaux de qualité. Profitez d'une vie paisible près du bord de Saône, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi que de 3 chambres confortables. Un bien rare et fonctionnel.

iad France - Christine Rodier vous propose: À quelques pas du bord de Saône ….. Idéal pour se ressourcer …Venez découvrir ce
Très bel Appartement cocooning T4 de 94 m2 de plein pied en résidence sécurisée , situé au centre du village sur Beauregard dans l'Ain .
En 2020 Il à fait l'objet d'une très belle rénovation alliant des matériaux de qualité , pour un confort optimum , offrant de nombreux rangements dressing.
IL se compose d'une superbe et lumineuse pièce de vie de 48m2 ouverte sur sa cuisine équipée moderne et fonctionnelle .
L' espace nuit laisse place à 3 belles chambres dont une suite parentale et une salle de bain . Toilettes séparé
Ce Bien est complété par une cave.
Vous profiterez de 2 places de parking privatives.
Son confort est assuré par le chauffage électrique.
Les charges s'élèvent à 130 euros /mois eau froide comprise.
Les amateurs de nature pourrons profiter du bord Saône paisible et agréable …
Proche des axes autoroutiers , de la gare de VILLEFRANCHE et à 40 mn de LYON OU MACON .
Je reste à votre disposition .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros