Vente Appartement 3 pièces 67 m² Vannes (56000)

iad France - Servane De Fromont vous propose: VANNES HYPER-CENTRE – CHARME DE L'ANCIEN – 2 CHAMBRES – 67 M²

À quelques pas de la place des Lices, au cOEur du centre historique de Vannes, découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au 2 étage d'un immeuble de caractère datant de 1900.
Au calme tout en étant à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces et du port, il séduit par son cachet, sa luminosité et ses beaux volumes.

L'appartement se compose de :
- Une entrée avec rangement,
- Un séjour lumineux bénéficiant de deux fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m,
- Une cuisine moderne entièrement refaite en 2023,
- Deux chambres confortables, dont une avec espace mezzanine,
- Une salle d'eau rénovée,
- Un WC séparé.

Les atouts qui font la différence :

- Emplacement privilégié en plein cOEur de Vannes,
- Copropriété bien entretenue : toiture, charpente et ravalement réalisés il y a moins de 10 ans,
- Double vitrage bois sur l'ensemble des fenêtres,
- Grenier privatif au 3 étage,
- Placard privatif devant l'appartement,
- Parking du port à proximité immédiate avec possibilité d'abonnement.

Un appartement plein de charme, prêt à vivre, idéal pour profiter à pied de tout ce qu'offre le centre-ville de Vannes.

Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.5
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 275000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1888 euros