Vente Appartement 2 pièces 42 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Charmant T2 rénové au c?ur de Noirmoutier-en-l'Île, lumineux et fonctionnel, avec jardin privatif. Profitez d'un emplacement idéal près des commerces et du port, sans travaux à prévoir. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif.

iad France - Séverine Pasturel vous propose: * Charmant appartement T2 complètement rénové au cOEur de Noirmoutier-en-l'Île *

Situé en plein centre de Noirmoutier-en -l'Île, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût , bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état.

Caractéristiques principales :
· Surface : 43.32 m² (42.45 loi carrez)
· Cuisine ouverte entièrement équipée
. Séjour lumineux
· Chambre confortable
· Salle d'eau contemporaine avec WC
. Jardin privatif avec cabanon de rangement inclus
. Garage fermé en option

Les + :
Aucun travaux à prévoir
Tout à proximité : centre ville, commodités , plages et port
Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante vivante toute l'année
Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.45
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 175 euros