Vente Appartement 2 pièces 44 m² Antibes (06600)

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes
Dans un quartier paisible et recherché d'Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'une exposition nord-ouest et d'une vue dégagée.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine luminosité, modernité et prestations de qualité.
________________________________________
???? Caractéristiques du bien
•Type : Appartement T2
•Étage : 3? étage
•Surface habitable : 43,5 m² environ
•Balcon : 10,5 m² environ
•Exposition : Nord-Ouest
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Chauffage : Électrique individuel
•Performance énergétique : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques
________________________________________
???? Prestations et confort
•Résidence sécurisée et soignée
•Volets roulants électriques
•Carrelage grand format dans toutes les pièces principales
•Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, faïence murale et sèche-serviettes
•Double vitrage et isolation phonique renforcée
•Ascenseur, local vélos, et espaces communs paysagers
•Environnement calme et verdoyant
________________________________________
???? Cadre de vie
Situé dans un secteur résidentiel d'Antibes, cet appartement profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers.
Le centre-ville, les plages et Sophia Antipolis sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.
________________________________________
???? Informations financières
•Prix de vente : 296 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Loyer de marché estimé : 770 €/mois
•Rentabilité brute estimée : 3,4 %
•Parking inclus dans le prix
________________________________________
?? Les points forts
•Espace lumineux et bien agencé
•Balcon de 10,5 m² environ offrant un bel espace extérieur
•Chambre spacieuse de 12 m² environ
•Prestations contemporaines et confort moderne
•Parking privatif sécurisé
•Frais de notaire offerts
•Emplacement calme et recherché, parfait pour habiter ou investir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non