Vente Appartement 2 pièces 40 m² Argenteuil (95100)

iad France - Samira Adnane () vous propose : Argenteuil Centre – À 10 min à pied de la gare (Lignes J et L) - DPE C - Parking sous-sol
Appartement récent – Vendu loué – Idéal investissement locatif
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (lignes J et L), au cOEur d'un environnement proche des commerces et des transports, ce bel appartement se trouve dans une résidence récente et bien entretenue Kauffman & Broad.
Implanté au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 830 € par mois, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

L'agencement, particulièrement bien pensé, se compose de :
•une belle pièce de vie lumineuse
•une cuisine ouverte sur le séjour
•une chambre confortable avec dressing
•une salle de bains
•des WC séparés

Un agréable espace extérieur de 8 m² environ vient compléter ce bien, apportant un réel confort supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement privée.

Résidence récente, copropriété soignée, emplacement recherché : un bien clé en main, parfait pour investisseurs à la recherche de stabilité et de sérénité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Adnane EI (ID 73753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1416 euros