Vente appartement de prestige 4 pièces 102 m² Cagnes-sur-mer (06800)

Opportunité rare à Cagnes-sur-Mer : spacieux appartement 4 pièces avec terrasse plein sud-est de 20 m². À 200 mètres de la mer, prestations haut de gamme et stationnement en sous-sol. Idéal pour une résidence principale ou un investissement durable.

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mer
secteur privilégié à quelques pas du bord de mer, ce spacieux appartement T4 de 102m² environ séduit par sa luminosité et sa grande terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est.
Alliant modernité, confort et qualité de vie, il constitue une opportunité rare sur le marché azuréen - idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif patrimonial.

•Étage : 1
•Surface habitable : 102
•Terrasse : 20m² environ
•Exposition : Sud-Est
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Prix TTC (TVA 20 %) : 770 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Performance énergétique : RT 2020 (haute efficacité énergétique)
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•Plages à 200 mètres
•Commerces, écoles, restaurants et marché à quelques pas
•Gare SNCF et arrêts de bus à proximité
•Accès rapide à l'autoroute A8, à Nice et à l'aéroport international
Un cadre de vie unique, combinant tranquillité résidentielle et atouts de la Côte d'Azur.
Les points forts du bien
•Grande pièce de vie de plus de 40 m² environ donnant sur terrasse
•Deux chambres spacieuses
•Terrasse plein sud-est de 20 m² environ
•Prestations haut de gamme
•Stationnement privatif en sous-sol
•Emplacement exceptionnel à 200 m de la mer
•Idéal pour résidence familiale ou investissement patrimonial

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Surface terrasse : 20
- Surface du balcon : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non