Vente Appartement 3 pièces 60 m² Épinay-sur-seine (93800)

iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose: À Saisir – Bel Appartement T3 de 60 m² à Épinay-sur-Seine

Découvrez ce superbe appartement de 60 m², idéalement situé au cOEur d'Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 8 étage d'un immeuble de 17 étages construit en 1975 et récemment rénové, ce bien offre confort, luminosité et praticité au quotidien.

Composition du bien :
+ Séjour lumineux
+ Deux chambres spacieuses
+ Cuisine séparée
+ Salle de bain et WC indépendants

Les atouts :
+ Résidence sécurisée (digicode, interphone, porte blindée)
+ Ascenseur
+ Chauffage collectif au gaz naturel,
+ Appartement en excellent état général après rénovation

Environnement et commodités :
+ Centre commercial Aushopping L'Îlo à 300 m
+ Station Gilbert Bonnemaison (Tram L8) à 250 m
+ Gare Épinay–Villetaneuse à 1,7 km
+ RER C – Gare d'Épinay-sur-Seine à 650 m
+ Parc départemental de l'Île-Saint-Denis à 1 km
+ École élémentaire Georges-Martin à 400 m

Cet appartement allie emplacement stratégique, belle surface et qualité de vie dans une résidence calme et bien entretenue.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur à Épinay-sur-Seine !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.15
- Nbre. d'étages : 17
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2940 euros