Vente Appartement 6 pièces 75 m² Ancenis (44150)

Profitez d'un appartement de 75 m² à réagencer selon vos envies, situé en plein centre-ville d'Ancenis. Dispose d'un balcon et d'une place de stationnement. Parfait pour une personnalisation à votre goût ou un projet professionnel.

iad France - Jean-François Verger vous propose: Appartement de 75 m2 – Centre-ville d'Ancenis

Idéalement situé en plein centre ville d'Ancenis, à proximité de la gare( à pieds, 5 mn), et de la Loire( à pied, 3 mn), cet appartement offre un beau potentiel après travaux.

D'une surface de 75 m²,sur deux niveaux, ce logement nécessite d'être réagencé pour devenir votre futur appartement de ville selon vos envies. Une place de stationnement payante est attribuée à ce logement à proximité.
Conviendrait aussi pour un aménagement en vue d'une activité tertiaire ( profession libérale, para-médicale, etc,etc ).

L'aménagement intérieur permet d'imaginer 2 à 3 chambres, un bel espace de vie et une configuration sur mesure. Balcon .
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, pour un confort toute l'année. Petite copropriété ( 2 lots).

Ce bien rare en centre-ville séduira les amateurs de projets et de rénovation, à la recherche d'un bien à personnaliser, proche de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.21
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 6
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 110000 euros