Vente Appartement 3 pièces 45 m² Les sables-d'olonne (85340)

iad France - Nathalie Humeau vous propose: Pour investisseur appartement de 45 m2 rénover intérieurement meuble neuve dans résidence sécurisé avec un bail commercial idéal pour investissement avec une rentabilité garantie dès l'acquisition
Loyer annuel HT: 7300 euros
Rentabilité: 6%
Statut LMNP amortissable ( avantage fiscal )
Loyers sécurisés, même sans occupation
possibilité de profiter de semaines de vacances
Belle appartement lumineux se composant :
pièce de vie avec cuisine meublé et équipé donnant sur une terrasse privatif
une salle de bain avec wc séparé
2 belles chambres
le bien est vendu meublé
dans la résidence il y a une place de parking, piscines chauffées intérieur et une extérieur, sauna, salle de sport, mini club enfants, différents services
Proche pistes cyclables, plage, commerces, forêt
La copropriété:
pas de procédure en cours
charges annelle 980 euros

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros