Vente appartement de prestige 4 pièces 98 m² Saint-raphaël (83700)

iad France - Ludovic Framery vous propose: SAINT-RAPHAËL – APPARTEMENT TOIT-TERRASSE – 98 m² + GARAGE + PARKING

À seulement 8 minutes à pied de la magnifique plage du Tiki et des célèbres roches rouges du Dramont, vous profiterez de superbes balades en bord de mer et de criques pittoresques. Toutes les commodités (supermarché, médecins, boulangerie, pharmacie, gare, etc.) sont accessibles à pied, dans un environnement calme.

Au 2 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose de :
Un séjour-cuisine de 32 m², ouvert sur un toit-terrasse de plus de 100 m², entourant l'ensemble de l'appartement.
Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle d'eau indépendante.
En sous-sol, un garage et une place de parking.

Les atouts :
Résidence sécurisée avec prestations de qualité.
Toutes les commodités et les plages accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Surface terrasse : 101
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros