Vente Appartement 2 pièces 47 m² Gaillon (27600)

Investissement sûr : T2 vendu loué à 530 ?/mois + 30 ?/mois de charges, rentabilité brute de 7%. Situé au centre de Gaillon, proche de la zone économique Seine-Eure et des transports, cet appartement est idéal pour un investisseur.

iad France - Mareva Bocquet vous propose: Vendu loué : T2 – 47 m² en rez de chaussée – Terrasse + 2 parkings privatifs – Centre Gaillon – Idéal investisseur

Situé en plein centre-ville de Gaillon, proche commerces et commodités à pied. Composé d'une entrée, séjour avec accès terrasse, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains, WC indépendants.
Vue jardin, porte blindée, digicode, fibre installée. DPE : C

Gare de Gaillon-Aubevoye à 3,6 km (ligne Rouen-Paris), A13 à 4,4 km (Paris 1h, Rouen 35 min).

Idéal investisseur. Locataire sérieux. Aucun travaux.

Pourquoi investir ici ?
Situé au cOEur de la zone économique Seine-Eure, l'appartement bénéficie d'une forte demande locative.
Actuellement loué 530 €/mois + 30 €/mois de charges, cet investissement offre une rentabilité brute de 7% et une rentabilité nette de 5%.

Demande locative à Gaillon
-> Petite ville avec bonne connexion SNCF vers Rouen/Paris
-> Zone économique autour de Seine-Eure, population active mobile
-> Demande forte en T2 bien situés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.57€ par mois (soit 834.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.41
- Surface terrasse : 9.73
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 834.88 euros