Vente Appartement 3 pièces 51 m² Paris 19 (75019)

Découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové, situé dans une rue calme du 19e arrondissement, à deux pas du Parc de La Villette. Prêt à habiter, il est idéal pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Nannan Lin vous propose: ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové, offrant une surface de 50,91 m² Loi Carrez, situé dans une rue calme et recherchée du 19 arrondissement, à proximité immédiate du Parc de La Villette et de la Cité des Sciences.

L'appartement a été totalement rénové récemment : aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises.

Situé en RDC surélevé d'une copropriété bien entretenue (équivalent 1 étage), il bénéficie de luminosité, de tranquillité et d'un bon niveau de sécurité.

Il se compose de :
•Une entrée
•Un séjour lumineux d'environ 20 m²
•Deux chambres de 10,4 m² et 10,8 m²
•Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
•Une salle de bains
•WC séparés
•Une cave privative

Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur.

SITUATION & TRANSPORTS – ACCÈS À PIED
•Métro ligne 7 – Porte de la Villette : 6–7 min ( 500 m)
•Métro ligne 7bis – Danube / Botzaris : 10–12 min ( 800–900 m)
•Métro ligne 5 – Ourcq / Laumière : 13–15 min ( 1 km)
•Tramway T3b – Porte de la Villette / Ella Fitzgerald : 6–8 min ( 550–650 m)
Bus : 75 – 139 – 150 – 152 – 71

ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS

À proximité immédiate :
•Parc de La Villette
•Cité des Sciences
•Commerces, écoles, restaurants, équipements culturels
•Quartier vivant, bien desservi, très prisé pour sa qualité de vie

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
•DPE : D

INFORMATIONS FINANCIÈRES
•Charges : ~178 € /mois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2136 euros