Vente appartement de prestige 6 pièces 189 m² Bordeaux (33300)

Superbe loft repensé par des architectes, alliant charme de l?ancien et confort moderne. Espaces généreux avec verrière motorisée, 4 chambres, chauffage au sol et climatisation. Un lieu rare et fonctionnel au coeur des Chartrons.

iad France - Marie Bourgoin vous propose: Bordeaux – Quartier des Chartrons - Superbe loft baigné de lumière.

Au cOEur du quartier des Chartrons, à deux pas des quais et de la place du marché, découvrez ce loft d'exception entièrement repensé par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli.

Lieu d'habitation il peut également convenir pour un usage professionnel, bureaux/showroom.

Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Les volumes se déploient autour de deux très belles pièces de réception :

•Un salon chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure, idéal pour conjuguer détente et télétravail.
•Un espace dinatoire à ciel ouvert sous une verrière motorisée exceptionnelle, baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes.

L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains.

Les prestations techniques assurent un confort appréciable:
•Chauffage au sol dans l'espace dinatoire
•Climatisation réversible
•Fibre optique
•Buanderie indépendante
•Local à vélos à l'entrée de l'immeuble
•Accès immédiat à toutes les commodités

Ce bien unique séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation au cOEur d'un quartier prisé de Bordeaux.
Un lieu de vie rare, à la fois inspirant et fonctionnel, pour les amateurs d'espaces d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 189
- Surface totale : 189
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 856 euros