Vente Appartement 6 pièces 190 m² Montbéliard (25200)

Ce duplex historique de 190m² à Montbéliard offre des espaces généreux et une magnifique terrasse de 31m², parfaite pour des moments de détente. Profitez d'un cadre de vie agréable, idéalement situé près du château.

iad France - Florian Muller vous propose: Opportunité rare à Montbéliard : Appartement de 190m² avec Terrasse ensoleillée

Vous appréciez les beaux espaces et l'authenticité ? Laissez vous charmer par ce duplex rempli d'histoire situé à quelques pas du château de Montbéliard. Cet appartement exceptionnel de 6 pièces vous offre un cadre de vie spacieux et agréable avec ses hauteurs sous plafond semblables au style Haussmanien. Idéalement situé aux premier et deuxième étage d'un petit immeuble, ce bien bénéficie d'une luminosité très agréable et saura retenir votre attention grâce à son cachet et son agencement élégant.

Actuellement rattaché à une copropriété de 2 lots principaux, vous aurez la possibilité d'acquérir la totalité afin de donner vie à des projets de famille ou bien un investissement locatif rentable grâce à une localisation privilégiée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un escalier authentique qui se prolonge pour vous donner accès aux étages. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux d'environ 50m² avec accès direct à une terrasse carrelée d'environ 31m² qui vous permettront de profiter sans avoir à craindre le vis à vis. La cuisine équipée indépendante vous offrira assez d'espace pour laisser libre cours à votre imagination pour vos recettes de chef. Une chambre est présente à ce niveau avec une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire sans oublier un toilette.

La terrasse ensoleillée est l'atout majeur de cet appartement, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Une véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité entre amis ou en famille.
Sans oublier la toiture ainsi que le système de chauffage qui ont été intégralement rénovés récemment.

Le second niveau quant à lui se compose d'une deuxième chambre type suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'un toilette. Un coin bureau très lumineux vous donnera également accès à une grande pièce de plus de 40m² pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires.

Pour votre véhicule, vous bénéficierez d'une place de stationnement dans une cour fermée devant l'immeuble, vous garantissant praticité et confort au quotidien.

Une dépendance privative de 14m² environ vient également compléter ce bien afin de vous offrir un espace de stockage.

Cette opportunité rare de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et doté d'une terrasse ensoleillée ne se présente pas souvent sur le marché. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Montbéliard.

Prenez contact dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion unique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 915241186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Surface totale : 190
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros