Vente Appartement 3 pièces 74 m² Lourdes (65100)

Opportunité à saisir : duplex avec terrasse, idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Avec une chambre et une deuxième salle de bain pouvant devenir une seconde chambre, ce bien est en copropriété avec syndic bénévole et location courte durée autorisée.

iad France - Nadège Crampe vous propose: En rez-de-jardin, duplex avec terrasse – idéal investissement ou premier achat

Situé à proximité immédiate des commodités, ce duplex indépendant avec terrasse se trouve dans une copropriété en cours de création avec syndic bénévole, avec location courte durée autorisée, un véritable atout pour un projet locatif ou une résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une seconde salle de bain de 9m² pouvant être transformée en seconde chambre.

Le bien bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage au gaz.

La terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable.

Un bien offrant un bon potentiel pour un investissement locatif, notamment en courte durée, ou pour un premier achat.

Visite virtuelle disponible.

Plusieurs autres lots sont également disponibles dans la copropriété.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Crampe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 852247402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros