Vente appartement de prestige 4 pièces 96 m² Aix-les-bains (73100)

Découvrez cet appartement T4 raffiné de 95 m² au c?ur de la résidence Rives d?Aix, avec son balcon lumineux de 15 m². Proche du lac, il offre une qualité de vie moderne et personnalisable, le tout dans un cadre sécurisé et élégant.

iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Aix-les-Bains.

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APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Les Terrasses du Port, située boulevard Robert Barrier, à Aix-les-Bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du Bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 96 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 58 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 37 m² environ.
- Trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau et son dressing.
- Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées.
- Annexes incluses : deux parkings intérieurs.

Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- À seulement 200 mètres de l'esplanade du lac du Bourget.
- Grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services.
- Établissements scolaires à proximité.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non