Vente Appartement 1 pièce 16 m² Les sables-d'olonne (85100)

Ce studio lumineux et calme de 16 m², entièrement rénové, constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif, à deux pas de la plage et des Halles centrales. Charges faibles et gestion simple font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Clément Bouyer vous propose: LA PENDULE - Studio rénové sur le remblai des Sables d'Olonne – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Situé au 1 er étage d'une résidence emblématique de style Art Déco, ce studio meublé de 16 m² offre tout le charme du patrimoine balnéaire des Sables d'Olonne.
Entièrement rénové et en excellent état, il conjugue cachet de l'ancien et confort moderne.

Vous serez séduits par :

Sa luminosité et son calme au coeur du front de mer, DPE D

Son emplacement privilégié, à deux pas des Halles centrales et des commerces du centre-ville, la plage à vos pieds !

Ce bien constitue un investissement locatif idéal : possibilité de location étudiante à l'année et saisonnière en été.

Vendu loué 480 euros charges comprises jusqu'au 30 juin 2027, bail mobilité.

Parfait également pour un pied-à-terre en bord de mer, avec des charges faibles et une gestion simple.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 16
- Surface totale : 16
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 432 euros