Vente Appartement 4 pièces 71 m² Château-renard (45220)

Offrez-vous une rentabilité immédiate avec cet appartement T4 lumineux à Château-Renard. Proche des commodités, il dispose d'un séjour avec balcon, de 3 chambres et d'une salle d'eau rénovée. Parking et cave complètent ce bien.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Appartement situé à proximité immédiate de l'école primaire, du collège du village et de la piscine municipale. Le bourg, commerces et services de proximité sont également accessibles à pied.

Vendu loué, cet appartement vous offrira une rentabilité immédiate et sécurisée.
LOYER : 650 € / mois comprenant les taxes d'ordures ménagères.
Syndic bénévole, faibles charges de 94 € par trimestre.

Chauffage individuel : gaz de ville.
Eau : individuel.
Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif.

Au deuxième nivaux, appartement type 4 de 71,5m² :
- Entrée / couloir avec de nombreux rangements intégrés,
- Lumineux Séjour de 18m² environ, avec porte-fenêtre et balconnet exposé EST,
- Cuisine accolée au séjour,
- 3 chambres de 9,5m², 11,5m² et 12m² environ, dont deux avec placards intégrés,
- Salle d'eau refaite à neuf,
- WC.

Parking et cave privée de 11,5m² avec fenêtre.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.33€ par mois (soit 376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.5
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 376 euros