Vente Appartement 3 pièces 64 m² Chatou (78400)

Appartement lumineux au dernier étage à Chatou avec vue dégagée exceptionnelle. Traversant, 2 chambres et possibilité d'une 3e, cet endroit idéal pour une jeune famille offre un cadre de vie agréable proche des écoles et des transports.

iad France - Myriam Reuter-Bourret vous propose: APT 3/4p. DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS – LUMINEUX – 64 m² - CHATOU LES LANDES
Dans la résidence recherchée des Landes à Chatou, découvrez cet appartement de 64 m² situé au 4 et dernier étage, offrant une vue totalement dégagée sur La Défense et la forêt de Rueil, sans aucun vis-à-vis.
Traversant et particulièrement lumineux, il propose un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une jeune famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant.

Les atouts du bien
•Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
•Appartement traversant très lumineux
•Vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis
•2 chambres + possibilité d'aménager une 3 chambre facilement
•Bon état général, habitable immédiatement
•Cave incluse
•Stationnement libre au sein de la résidence

Agencement
Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine séparée peut être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie moderne et convivial. Les chambres offrent des volumes confortables et une vraie séparation des espaces jour/nuit.

Environnement
À proximité des écoles, commerces et espaces verts, la résidence offre un cadre de vie familial agréable. Les transports (RER A) sont accessibles en env. 15 à 20 min. à pied.

Informations complémentaires
Résidence bien entretenue des années 60 avec chauffage urbain. Charges maîtrisées. Quelques améliorations énergétiques simples optimiseront la performance du logement (DPE E).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Reuter-Bourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844934885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.05
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2720 euros