Vente Appartement 4 pièces 82 m² Toulon (83000)

Profitez d'un appartement lumineux de 82m² à Toulon avec une grande terrasse de 12m² et la possibilité de créer un grand T3. Emplacement idéal, proches des commodités et transport, à rénover pour personnaliser votre espace de vie.

iad France - Ségolène Lorthioir vous propose: Opportunité à saisir ! Appartement lumineux de 4 pièces à rafraichir - Quartier prisé de Toulon

Dans un quartier convoité, appartement de 82m² et une cave.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, cet appartement comprend 3 chambres et un séjour lumineux.
Possibilité de le transformer en grand T3 en retirant une cloison qui avait été mise pour créer la 3ème chambre.
Cet appartement est doté d'une terrasse de 12m² vue Rade au Sud et Faron au Nord et d'une loggia fermée côté cuisine de 3m².

Un rafraichissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet espace et en faire un cocon moderne et harmonieux. Pour exemple, les modifications faites par IA pour la cuisine et la salle d'eau. L'aménagement des pièces est flexible et permet d'imaginer un espace de vie à votre image.
Les points forts de cet appartement incluent la grande terrasse et la possibilité d'aménagement. Dans un quartier dynamique, vous serez à proximité de diverses commodités telles que les collèges, lycées, le Tribunal Judiciaire de Toulon, et l'Arsenal de Toulon, chacun étant accessible en moins de 10 minutes et de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble.

Les charges de 166 euros comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Usage professionnel autorisé par la copropriété.

Cet appartement est une véritable opportunité.
Ne laissez pas passer cette occasion et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Lorthioir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 990874794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.11
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros