Vente Appartement 2 pièces 45 m² Noisy-le-grand (93160)

Profitez d'un cadre de vie contemporain avec cet appartement 2 pièces offrant un séjour spacieux et une terrasse ensoleillée, à seulement 8 min du RER A, idéal pour un jeune couple ou un investisseur en quête d'un bien de qualité.

iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose: Appartement avec balcon Terrasse à Noisy-le-Grand - plein centre ville à 8 min du RER A

Cet appartement de 2 pièces, situé dans la charmante ville de Noisy-le-Grand au cOEur du centre, offre un cadre de vie contemporain et pratique, à proximité des commodités et des transports en commun. Parfait pour un jeune couple, un célibataire ou un investisseur cherchant un bien de qualité dans une région dynamique.

L'appartement comprend un séjour lumineux de 23.06 m², une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Son agencement fonctionnel crée une atmosphère idéale pour les moments de convivialité ou de détente.

Les pièces maîtresses de ce bien sont, sans conteste, son séjour spacieux et lumineux et sa terrasse de 6.48m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil, ou déjeuner sur la terrasse.

Construit en 2002, l'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations modernes telles que la fibre, un ascenseur, une ventilation mécanique. Le ravalement est récent.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel aux radiateurs fonctionnant au gaz naturel, assurant confort et économie d'énergie.

En outre, une place de parking privative est incluse en sous-sol, offrant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et une cave.

Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif intelligent. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et tomber sous le charme de cet appartement moderne et fonctionnel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.2€ par mois (soit 1622.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.45
- Surface terrasse : 6.48
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1622.4 euros