Vente Appartement 3 pièces 72 m² Perpignan (66000)

À découvrir, cet appartement T3 traversant entièrement rénové à Perpignan, offrant une luminosité exceptionnelle et des espaces de vie modernes. Profitez d'un balcon, d'un parking privé et d'une cave dans une résidence sécurisée.

iad France - Mathieu Poujade vous propose: 🏡 Perpignan - Appartement T3 entièrement rénové – Lumineux – Balcon – Parking – Cave – Double vitrage - climatisation gainable DPE B/A
Refait à neuf. Posez vos valises immédiatement ! Prix négociable dans la limite du raisonnable.
Situé à deux pas du centre ville de Perpignan, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 72,18 m², entièrement rénové avec goût.
Exposition Sud/Ouest : profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée et de la vie sur le Canigou.

Les points forts qui font la différence :
- Rénovation complète récente (35 000 € investis) – aucun frais à prévoir
- Séjour lumineux de 21 m² avec accès à un balcon filant
- Cuisine équipée moderne + loggia/cellier avec point d'eau
- 2 chambres avec placards intégrés
- Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne
- Climatisation gainable réversible dans tout l'appartement !
- Double vitrage + volets roulants électriques
- Appartement traversant = ventilation naturelle optimale

📦 Les + rares sur le secteur :

🚗 Place de parking privée
🧱 Grande cave de 13,6 m²
🔒 Résidence sécurisée (interphone + accès fermé)
📶 Fibre optique

📊 Informations pratiques :

Charges : 93 € / mois Taxe foncière : 1 121 €
Aucune procédure en cours DPE : B / A (excellent classement énergétique)
💰 Excellent rapport qualité / prix sur le secteur !
📞 À visiter rapidement – bien rare dans cet état !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.18
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros