Vente Appartement 2 pièces 42 m² La croix-valmer (83420)

iad France - Alexane Giordana vous propose: Charmant T2 avec loggia filante – Résidence sécurisée avec piscine et tennis

Idéalement situé à deux pas du centre du village de La Croix-Valmer, ce charmant appartement 2 pièces de 42,83 m2, se trouve au 2ème et dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, terrain de pétanque, piscine et tennis offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et des commodités.

L'appartement :
*Une entrée desservant l'ensemble des pièces
*Un espace de vie lumineux avec séjour
*Une cuisine donnant accès à la loggia
*Une chambre confortable
*Une salle d'eau avec WC
*Une loggia filante de plus de 10 m2 accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison

Stationnement :
*Un parking privatif complète ce bien

Ses atouts :
*Emplacement recherché à deux pas du centre du village
*Confort et équipements de la résidence
*Grande loggia filante et place de parking privative
*Aucun travaux à prévoir

Bien actuellement loué | Fin du bail 31 décembre 2026
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Giordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939611216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.83
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1452 euros