Vente Appartement 3 pièces 66 m² Fontenay-aux-roses (92260)

Découvrez cet appartement fonctionnel et évolutif de 67 m², idéalement situé à proximité des commerces et du RER B. Profitez d'une pièce de vie agréable, d'un potentiel de 3 pièces et d'un stationnement privatif sécurisé.

iad France - Isabelle Cariou vous propose: RER B À PIED / 67 M² / CONFIGURATION 2 CHAMBRES POSSIBLE / ÉCOLES À PROXIMITÉ / COMMERCES / ESPACES VERTS / PARKING PRIVATIF

À Fontenay-aux-Roses, dans le quartier des Ormeaux, découvrez cet appartement évolutif de 67 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. L'adresse offre un cadre de vie pratique et familial, à proximité des écoles maternelle et élémentaire, du collège/lycée Marie-Curie de Sceaux, des commerces de la rue Boucicaut et du marché. La gare RER B de Fontenay-aux-Roses est accessible en une dizaine de minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus à proximité.

L'environnement est également appréciable pour ses espaces verts : l'espace boisé Boris-Vildé, tout proche, offre près de 5 000 m² de nature préservée, tandis que la Coulée verte permet de profiter facilement de promenades et de déplacements à pied ou à vélo.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée complètent le bien.

L'appartement se compose aujourd'hui d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. Sa configuration permet toutefois de créer facilement une seconde chambre dans une partie du séjour, afin d'obtenir un véritable appartement avec 2 chambres selon les besoins. L'espace restant permet de conserver un séjour confortable et fonctionnel.

Les plus

67 m²
Possibilité de disposer de 2 chambres
Séjour lumineux
Salle d'eau rénovée
Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
Cave
Parking privatif sécurisé
RER B à environ 10 minutes à pied
Écoles et commerces à proximité
Espaces verts et Coulée verte à proximité

Un appartement fonctionnel et évolutif, particulièrement intéressant pour un couple, une petite famille ou un investissement recherchant une configuration 2 chambres dans un environnement verdoyant et bien desservi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.9
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3560 euros