Vente Appartement 140 m² Argelès-gazost (65400)

iad France - Jean-Jacques Carel vous propose: Appartement 140 m² à Argelès-Gazost – Excellente exposition & fort potentiel

Rare sur le secteur, cet appartement de 140 m² situé à Argelès-Gazost allie qualité de vie, volumes exceptionnels et opportunité d'investissement. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif rentable.

Situé au 2 et dernier étage, le bien bénéficie d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable au quotidien.

🏡 Des volumes généreux et une configuration idéale
•10 chambres lumineuses,
•5 salles d'eau et 5 WC indépendants,
•Une cuisine équipée,
•Une salle à manger conviviale,
•Une entrée spacieuse.

L'agencement permet une grande flexibilité d'usage : résidence principale, colocation, location longue durée ou saisonnière.

Confort et prestations
•Fibre optique,
•Ventilation mécanique,
•Chauffage au gaz naturel,
•Deux places de stationnement privatives,
•Deux caves, idéales pour le stockage.

📍 Emplacement recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans une commune dynamique et attractive, ce bien bénéficie d'un fort attrait résidentiel et locatif.

💡 Un bien rare à fort potentiel, combinant emplacement, volumes et rentabilité.

À visiter sans tarder – Informations complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 5
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros