Vente Appartement 3 pièces 70 m² Bourgoin-jallieu (38300)

Profitez des volumes généreux de cet appartement au dernier étage, idéalement situé à 2 minutes de la gare. En excellent état, il propose un grand espace de vie de plus de 60 m² et représente une belle opportunité locative.

iad France - Tiphaine Sabatier vous propose: Découvrez cet appartement situé avenue Alsace-Lorraine, en plein centre de Bourgoin-Jallieu, à environ 2 minutes à pied de la Gare de Bourgoin-Jallieu.
Installé au 3 et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien avec beau potentiel locatif.

Description du bien
Surface : 68 m² loi Carrez, 110 m² au sol
Entrée 3 m²
Très grand séjour avec cuisine ouverte , offrant plus de 60 m² d'espace de vie
Deux chambres sous pentes de 17 m²
Salle d'eau avec douche et simple vasque
WC indépendant
L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Chauffage électrique, volets roulants, fibre, VMC.

Les +
Dernier étage
Volumes généreux grâce à la surface au sol
Emplacement central et recherché à proximité des commerces et de la gare
Charges de copropriété très faibles : 167 € / an
Stationnement gratuit à proximité et avec abonnement 'résidentiel' (20€/mois) à proximité immédiate

À noter
Pas de cave
Pas de garage

Un appartement plein de charme, aux beaux volumes, idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et un réel potentiel locatif,.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.92€ par mois (soit 167 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 167 euros