Vente Appartement 4 pièces 94 m² Meylan (38240)

Cet appartement T4 lumineux à Meylan, avec 3 chambres et un grand balcon, offre un cadre de vie agréable. Cuisine séparée, séjour spacieux et facilité de stationnement complètent ce bien idéalement situé.

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: MEYLAN – Allée des Saules // 3 CHAMBRES // APPARTEMENT TRAVERSANT - LUMINEUX // ASCENSEUR // BALCON // CAVE // STATIONNEMENT FACILE

Situé Allée des Saules à Meylan, cet appartement T4 bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie confortable et lumineux.

Après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez une grande entrée de 6,59 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces de l'appartement.
Sur la droite, une cuisine séparée et équipée, avec un espace coin repas et une vue dégagée.
En face, un séjour lumineux de 17,59 m², donnant accès à un balcon de 13,50 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres :
- une première chambre spacieuse de 19,35 m²,
- une deuxième chambre de 12,37 m²,
- une troisième chambre de 12,08 m².

Vous trouverez également une salle de bain de 3,88 m², un WC séparé, ainsi qu'un dressing de 3,70 m², offrant un espace de rangement appréciable.

L'appartement est traversant, ce qui lui permet d'avoir une belle luminosité tout au long de la journée.

Informations complémentaires :
- Chauffage gaz individuel (chaudière de 2023)
- Charges mensuelles : 106 € (incluant entretien de la chaudière, syndic, ménage, assurance…)
- Taxe foncière : 1 613 € / an

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
En cas d'indisponibilité, laissez-moi un message, de préférence par SMS, je vous recontacterai.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros