Vente Appartement 1 pièce 23 m² Pontoise (95300)

iad France - Cyril Peltier vous propose: PLACE DU GRAND MARTROY .
Commerces au pied de l'immeuble et gare à seulement 600 mètres.

Idéal investisseur – Studio vendu loué meublé (bail d'un an en cours)

Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce studio de 23 m² offre un excellent potentiel locatif dans un secteur dynamique et central.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC.

- Eau chaude et chauffage individuel électrique
- Fibre optique
- DPE : E
- Loyer : 570 euros HC ( 605 euros CC )

Un bien fonctionnel, bien situé, déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 798382073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.11
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 392 euros