Vente Appartement 3 pièces 62 m² Eyguières (13430)

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové à Eyguières, offrant luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son balcon exposé plein sud. À proximité des commerces, avec des travaux récents dans la copropriété, il n'y a aucun travaux à prévoir.

iad France - Angélique Lambert vous propose: Appartement entièrement rénové lumineux et au calme – petite copropriété – centre village

Au pied des Alpilles, en plein centre du village, sur une charmante placette, découvrez ce T3 lumineux de 62 m², entièrement rénové, situé à 1 minute à pied des commerces et à proximité immédiate de deux parkings publics gratuits.

Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement offre une luminosité rare grâce à ses grandes fenêtres et à son balcon filant exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute l'année.

La rénovation complète réalisée en 2021, complétée par une cuisine neuve installée en 2025 (jamais utilisée), permet une installation immédiate, sans aucuns travaux à prévoir.

L'agencement est fonctionnel et agréable :
– une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte
– deux chambres confortables
– une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
– un espace dressing / buanderie très pratique

La copropriété a également fait l'objet de travaux majeurs récemment (façades et toiture rénovées en 2024), garantissant sérénité et maîtrise des charges.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre au cOEur des Alpilles ou un investissement locatif de qualité.

Visites possibles le week-end

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.12
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1312 euros