Vente Appartement 4 pièces 80 m² Auriol (13390)

Appartements de 80 m² à Auriol, au c?ur du village, bénéficiant de beaux volumes et d?une mezzanine offrant espace de rangement. Les travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût. À visiter sans tarder.

iad France - Fanny André vous propose: 🏢 Appartement centre du village 80 m² – 3 Chambres

Implanté au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, situé au cOEur du village d'Auriol, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités et commerces accessibles à pied et un arrêt de bus à seulement 50 mètres.

Description
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec de beaux volumes, qui regroupe salon et salle à manger, idéal pour une vie conviviale.
La cuisine ouverte et équipée s'intègre à la pièce de vie et dispose d'une arrière-cuisine, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une mezzanine complète l'espace de vie, un bel espace de stockage supplémentaire n'est jamais de trop.

🛏 Espace nuit
3 chambres au total, dont une avec une mezzanine.
Salle d'eau avec WC.

👉 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et d'en valoriser pleinement le potentiel.

📍 Localisation
Centre village
Commerces et toutes commodités à pied
Nombreux parkings gratuits à proximité
Bus à 50 m
Axes autoroutiers à moins de 2 km

💡 Les +
Surface confortable de 80 m²
Beaux volumes et mezzanines
Agencement fonctionnel
Emplacement central recherché
Résidence principale ou investissement locatif

N'attendez pas, je suis à votre entière disposition pour répondre à vos éventuelles questions et/ou programmer une visite coup de coeur!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur