Vente Appartement 3 pièces 57 m² Aulnay-sous-bois (93600)

iad France - Valéry Buseyne vous propose: Bel appartement 3P 57m² - RESIDENCE 2025 - RER B à 1 min à pied
CENTRE VILLE - 3P 57m² - RESIDENCE NEUVE 2025 - RER B en bas de l'immeuble
Situé dans une jolie résidence neuve de 2025, découvrez ce bel appartement neuf, jamais habité, idéalement situé au pied de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois.

Au calme appartement qui donne coté jardin de cette résidence avec de très belles prestations

Il se compose:
D'un séjour de 25m2 donnant sur un balcon de 6.40m2 qui permet au beau jour d'y prendre ses repas
2 chambres avec rangements (12m2 et 10m2)
Une grande salle de bain de 5.46m2 avec baignoire et permettant d'y mettre un lave linge et des WC séparés.

Un local vélos est également disponible dans la résidence.

LES PLUS :
- faibles charges (175 €/mois)
- volets roulants électriques – domotique
- résidence aux normes BBC

TRANSPORTS / COMMODITES :
- RER B – Tram T4 qui permet d'aller jusqu'à la Gare de Bondy pour le RER E
- Bus 615-616-637
Boulevard de Strasbourg à 2 mn à pied
Le marché de la gare, élu plus beau marché d'Île-de-France en 2019, contribue au dynamisme des commerces de proximité de qualité ici présents.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros