Vente appartement de prestige 4 pièces 174 m² Rouen (76000)

iad France - Sandy Dupuis () vous propose : Appartement d'exception – Dernier étage – Panorama à 360° sur la Seine et la ville de Rouen.

Face aux quais de Seine, à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Rouen, la résidence Quai des Arts s'inscrit dans une architecture résolument contemporaine, aux lignes élégantes et aux prestations haut-de-gamme.

Situé au dernier étage, cet appartement développe 174 m² environ habitables, prolongés par une terrasse panoramique de 350 m² environ, habillée de lames de bois, véritable espace de vie à ciel ouvert.
Depuis chaque perspective, le regard embrasse un panorama unique : la Seine, la cathédrale de Rouen, la ville et ses coteaux.

Dès l'entrée, l'appartement révèle une sensation immédiate de transparence et de lumière. Les perspectives sont ouvertes, les vues dégagées, et le regard est naturellement attiré vers l'extérieur et le panorama.

L'espace de vie, d'une superficie de 95 m² environ, se déploie dans une parfaite continuité. Il accueille une cuisine, un espace salle à manger, un séjour et un salon télévision, l'ensemble baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse.
Le coin nuit, parfaitement distinct, se compose de trois suites, chacune disposant de sa salle de bain privative avec WC et de dressings.

Une arrière-cuisine, une lingerie et un WC d'invité complètent les prestations de ce bien.

Informations complémentaires :
•chauffage au sol pour un confort homogène,
•équipements connectés (domotique)
•deux places de stationnement en sous-sol

Un emplacement recherché
•Rouen Rive Droite
•Hyper-centre accessible en 10 à 15 minutes à pied
•Proximité immédiate du parc des Sources
•Lignes de Téor à moins de 5 minutes à pied
•Gare de Rouen accessible en 15 minutes en transports en commun

Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête de volumes, de vues exceptionnelles et d'un cadre de vie contemporain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 174
- Surface totale : 174
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non