Vente Appartement 4 pièces 88 m² Wissous (91320)

Appartement T4 de 88 m² en rez-de-jardin avec jardin privatif de 30 m² exposé sud, idéal pour les familles. Deux grandes chambres, une cuisine indépendante et un box fermé complètent ce bien au c?ur de Wissous.

iad France - Cyril Strady vous propose: CENTRE VILLE - APPARTEMENT T4 88 m² - REZ-DE-JARDIN - TERASSE SUD - BOX - CAVE

Un cadre de vie agréable, en plein cOEur de Wissous à deux pas de tout.
Cet appartement 4 pièces de 88m² bénéficie d'une localisation idéale : écoles, commerces et arrêts de bus desservant le RER B (gare d'Antony) sont accessibles à pied.

Le cOEur du logement est un lumineux séjour prolongé par une terrasse et un jardin privatif d'environ 30 m², exposés plein sud, idéal pour profiter du soleil dès le printemps.
Une cuisine indépendante avec salle à manger fonctionnelle , cela permet d'aménager un vrai espace repas familial.

Un espace nuit modulable, l'appartement dispose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La configuration du logement permet de créer facilement une 3 chambre, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une famille ou pour anticiper l'évolution des besoins.

L'appartement est entièrement équipé d'huisseries PVC en double vitrage.

Le bien est complété par :
- Un box fermé en sous-sol
- Une cave
- Un séchoir / local de rangement supplémentaire

*En résumé :

- Appartement T4, 88 m², rez-de-jardin
- Terrasse + jardin privatif 30 m² environ, exposition sud
- 2 chambres (3 chambre possible)
- Dressing, salle d'eau, WC séparés
- Box fermé en sous-sol + cave + séchoir

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 472.33€ par mois (soit 5668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5668 euros