Vente Appartement 3 pièces 64 m² Athis-mons (91200)

Cet appartement T3 traversant de 64,78 m², lumineux et fonctionnel, offre un séjour exposé plein sud avec balcon. Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il est idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports.

iad France - Angélique Hennequin vous propose: Bel appartement T3 traversant de 64,78 m² – ATHIS MONS

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2013 par Kaufman & Broad, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 64,78 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et bien pensé.
Le séjour lumineux exposé plein sud constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, aménagée et semi équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un toilette séparé, pour plus de confort au quotidien.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les atouts +++
•Huisseries PVC double vitrage.
•Volets roulants manuels.
•Fibre optique.
•Résidence récente, calme et sécurisée.
•Place de parking en sous-sol.
•Parquet de l'entrée, du séjour et des chambres remplacé récemment.

Ce bien est idéalement bien situé à proximité immédiate des commodités, avec écoles, commerces et transports accessibles en 10 à 15 minutes à pied :
•Bus 483,485 et 487.
•Gare d'Athis-Mons (RER C)
•Tramway T7
Cet appartement fonctionnel, lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.54€ par mois (soit 2970.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.78
- Surface du balcon : 2.49
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2970.52 euros