Vente Appartement 3 pièces 64 m² Rennes (35000)

iad France - Alexandra Lenoir vous propose: Appartement T3 65 m² dernier étage – Garage – Cave – Rue de Nantes – Exclusivité

En exclusivité, appartement T3 de 65 m², situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur recherché de la rue de Nantes, à proximité immédiate des commerces et transports.

L'appartement est traversant Est-Ouest, très lumineux, cosy et sans aucun voisin au-dessus, avec une vue dégagée, balcon.

Il se compose de :
•une pièce de vie lumineuse
•une cuisine indépendante
•deux chambres
•une salle de bains
•WC séparés

Le bien est en bon état général et sera vendu libre d'occupation.

Annexes :
•Grand garage fermé
•Grande cave

Informations complémentaires :
•Chauffage individuel
•Faibles charges de copropriété
•Accès rapide au centre-ville à pied, à vélo ou en bus
•Hyper-centre accessible en moins de 10 minutes

Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.08€ par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.78
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 203000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 613 euros