Vente Appartement 3 pièces 63 m² Clapiers (34830)

Découvrez cet appartement T3 à Clapiers, récemment rénové, offrant une terrasse de 10 m² avec vue sur la garrigue, sans vis-à-vis. Idéalement situé près des commodités, il combine confort moderne et cadre tranquille.

iad France - Cindy Regent vous propose: CLAPIERS – T3 RÉNOVÉ À NEUF – TERRASSE – VUE GARRIGUE – GARAGE

À Clapiers, au cOEur d'un secteur recherché et à proximité immédiate d'une zone regroupant l'ensemble des commodités du quotidien : supermarché, boucherie, commerces de proximité, pôle santé, écoles et services. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové à neuf, situé dans une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue.

Positionné au 1er étage sur 2, cet appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée nord-ouest, équipée d'une climatisation réversible installée fin 2025.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une TERRASSE d'environ 10 m², avec une VUE SUBLIME SUR LA GARRIGUE, SANS AUCUN VIS-À-VIS.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, exposées est, de 13 m² et 12 m², avec emplacement prévu pour des placards encastrés.

La salle d'eau, spacieuse et contemporaine, dispose d'une douche, d'un meuble sous vasque, d'un cumulus extra-plat de 80 L, ainsi que de l'emplacement pour une machine à laver.
Les WC suspendus sont séparés.

Prestations complémentaires :

Double vitrage
Volets électriques et manuels
Fibre optique
Faibles charges
Syndic à jour
GARAGE en sous-sol inclus

Un appartement clé en main, alliant charme, confort moderne et environnement privilégié.
Bien rare sur le secteur, forte demande.

La résidence dispose d'un accès direct à la garrigue, avec des clés mises à disposition par le syndic, idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et les propriétaires d'animaux, avec des chemins accessibles au pied de l'appartement.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Confrères et consOEurs, inter-agence bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros