Vente Appartement 1 pièce 34 m² Morsang-sur-orge (91390)

Ce studio lumineux de 34 m² à Morsang-sur-Orge, sans travaux à prévoir, dispose d'une grande cuisine séparée et d'une place de parking. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, à proximité de toutes commodités.

iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose: 🏡 STUDIO 34 m² – DPE D – PARKING – MORSANG-SUR-ORGE
Idéal premier achat ou investissement locatif rentable !
Vous recherchez un bien sans travaux, lumineux et parfaitement situé ?
Ce studio de 34 m² situé à Morsang-sur-Orge a tout pour séduire !

Les atouts du bien :
Belle pièce de vie lumineuse permettant un espace salon/nuit confortable
🍽 Grande cuisine séparée de 13 m², aménagée et semi-équipée (plaque + four) : un vrai plus rare sur le secteur !
🚗 Place de parking privative au sein de la résidence
📶 Fibre optique et câble TV
🔥 Chauffage individuel électrique
🏡 Résidence sécurisée et calme
📍 Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 1970

Aucun travaux à prévoir
DPE D
Idéal investisseur ou primo-accédant
Bonne rentabilité locative potentielle

💡 Un bien fonctionnel, agréable à vivre et prêt à être habité immédiatement.
📍 À proximité des commerces, transports, écoles et commodités.
Rare sur le secteur avec cette surface, ce DPE et son parking !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
💙 Coup de cOEur garanti !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros