Vente Appartement 2 pièces 49 m² La rochelle (17000)

Résidence Porte Océane face à l'océan, cet appartement T2 de 50m2 au 1er étage offre une pièce de vie lumineuse de 30m2 et une chambre avec vue mer. Idéalement situé près des commerces et universités, il inclut un balcon et un garage optionnel.

iad France - Arnaud Fatosme vous propose: LA ROCHELLE, Les Minimes, Résidence Porte Océane face Océan !

LOGEMENT T2 de 50m2, au 1er étage, comprenant:
- une entrée séparée avec placards et wc,
- une grande pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée,
- une chambre avec vue mer,
- et un balcon,

EMPLACEMENT idéal, la résidence Porte Océane est située à proximité:
- des commerces
- de l'Océan,
- les universités
- les transports en commun
Et en face de l'Océan !

Le + : Possibilité d'acquérir un emplacement fermé en sous sol de la copropriété.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277500 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Fatosme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 809534175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.45
- Superficie terrain : 49
- Surface du balcon : 6.3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 266000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros