Vente Appartement 2 pièces 30 m² Toulouse (31000)

Appartement lumineux de 30 m² au c?ur de Toulouse avec balcon privatif et climatisation. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre un potentiel locatif solide. Emplacement stratégique à proximité des commodités et transports.

iad France - Sebastien Paty vous propose: Toulouse Hyper Centre – Gabriel Péri - 2 étage avec balcon – Rénové – Airbnb autorisé -

En plein cOEur de Toulouse, dans une petite copropriété de 11 lots entièrement rénovée, découvrez cet appartement situé au 2 étage, alliant EMPLACEMENT premium et CONFORT moderne.

Un bien rare en centre-ville.
Un EXTERIEUR.
Un potentiel LOCATIF SOLIDE.

Un appartement TRAVERSANT et LUMINEUX

Rénovation complète avec des matériaux de qualité et un style contemporain épuré :

Parquet

Volumes OPTIMISES - 3m sous plafond

Appartement LUMINEUX

CLIMATISATION réversible

Ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE

BALCON PRIVATIF, véritable atout en hyper centre

CELLIER, idéal pour stockage ou optimisation locative

Un bien fonctionnel, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Un EMPLACEMENT stratégique

À quelques minutes à pied :

METRO

Commerces de proximité

Restaurants et vie culturelle

Facultés et pôles d'activité

Tout se fait à pied.
Vous êtes au cOEur de la dynamique toulousaine.

Investissement ou résidence principale
Airbnb autorisé dans la copropriété
Petite copropriété saine et rénovée
Forte demande locative sur le secteur
Idéal primo-accédant souhaitant vivre en centre-ville avec extérieur

Sans attendre, organisons une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Superficie terrain : 166
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 430 euros