Vente Appartement 4 pièces 104 m² Luisant (28600)

iad France - Willy Dablin vous propose: **Appartement 4 pièces 3 chambres avec loggia à Luisant : Emplacement Idéal**

Découvrez ce spacieux appartement au RDC de 104m2 situé à Luisant, offrant un cadre de vie confortable et pratique pour une famille ou des colocataires. Datant de 1982, cet appartement présente des prestations de qualité et un excellent agencement.

**Description des pièces :**

- **Chambres :** Trois belles chambres offrant des espaces de vie privés et relaxants.
- **Toilettes :** Une salle d'eau équipée et un WC séparé pour plus de commodité.
- **Cuisine :** Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- **Salle à manger :** Un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis.
- **Salon :** Un coin salon spacieux pour se détendre et se relaxer.
- **Entrée :** Une entrée accueillante menant à chaque espace de vie.
- **Buanderie :** Un espace dédié au rangement et à l'organisation.
- **Dressing :** Un dressing pratique pour optimiser le rangement.

**Avantages :**

- **Emplacement idéal :** Proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
- **Bonne condition générale :** Appartement bien entretenu offrant un cadre de vie agréable.
- **Équipements modernes :** Fibre optique, ventilation mécanique, chauffage au gaz naturel.
- **Espaces annexes :** Possibilité de parking, box privé pour stationner en toute sécurité.
- **Points d'intérêt à proximité :** Collège, commerces et écoles accessibles en quelques minutes.

Cet appartement est idéal pour ceux cherchant un logement confortable, bien situé et fonctionnel à Luisant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.83€ par mois (soit 2254 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Dablin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 882236359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2254 euros