Description T4 à Lyon 8
Vente Appartement 4 pièces
Profitez d'un grand T3 lumineux de 90 m², au calme, en retrait de la rue, avec un beau séjour et une agréable cuisine séparée. À proximité des transports, commerces et services de santé, cet appartement est une belle opportunité.
iad France - Alexandre Dard vous propose: Grange Blanche – Rue Gabriel Sarrazin.
Venez découvrir cet ancien T4 configuré en grand T3 d'environ 90 m², en rez-de-chaussée au calme, en retrait de la rue (sens unique, peu de passage).
Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité matin et après-midi.
Vous apprécierez ses beaux volumes : un séjour confortable, une cuisine équipée séparée agréable au quotidien, et deux grandes chambres avec parquet. À l'avant, un petit jardin de copropriété très bien entretenu apporte une vraie respiration.
Chauffage gaz individuel et faibles charges.
La salle de bains est à mettre au goût du jour.
L'appartement est vendu avec 2 caves.
Secteur recherché : métro, tram, commerces, campus et hôpitaux à proximité.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.69€ par mois (soit 1700.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1700.32 euros
iad France - Alexandre Dard vous propose: Grange Blanche – Rue Gabriel Sarrazin.
Venez découvrir cet ancien T4 configuré en grand T3 d'environ 90 m², en rez-de-chaussée au calme, en retrait de la rue (sens unique, peu de passage).
Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité matin et après-midi.
Vous apprécierez ses beaux volumes : un séjour confortable, une cuisine équipée séparée agréable au quotidien, et deux grandes chambres avec parquet. À l'avant, un petit jardin de copropriété très bien entretenu apporte une vraie respiration.
Chauffage gaz individuel et faibles charges.
La salle de bains est à mettre au goût du jour.
L'appartement est vendu avec 2 caves.
Secteur recherché : métro, tram, commerces, campus et hôpitaux à proximité.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.69€ par mois (soit 1700.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1700.32 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1946798
- Mise à jour 08/07/2026 à 11:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 125 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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