Vente Appartement 4 pièces 94 m² Lyon 8 (69008)

Cet appartement 4 pièces situé à Monplaisir offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et son charme de l'ancien. Idéal pour une famille, il se trouve à proximité immédiate du métro D et de toutes commodités.

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – MONPLAISIR / SANS SOUCI – FORT POTENTIEL
Situé au cOEur du très recherché quartier Monplaisir, à seulement quelques minutes à pied du métro D Sans Souci et de l'avenue des Frères Lumière, découvrez cet appartement familial plein de charme au sein d'une petite copropriété à faibles charges.
Les atouts du bien :
• Quartier prisé et recherché
• Charme de l'ancien
• Belle hauteur sous plafond
• Beaux volumes
• Appartement traversant et lumineux
• Faibles charges de copropriété
• Cave privative
• Possibilité d'acquérir un stationnement privatif ou un box fermé
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un emplacement idéal :
• Métro D Sans Souci à pied
• Commerces et restaurants de proximité
• Marché de Monplaisir
• Écoles, collèges, lycées et universités
• Accès rapide au centre-ville et aux transports
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Une belle opportunité pour une famille, un investissement patrimonial ou une résidence principale dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lyon.
Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros