Vente Appartement 2 pièces 48 m² Saint-dizier (52100)

Appartement de 48,32 m² avec balcon, idéal pour investisseur. Loué depuis 10 ans avec un loyer de 505€, sans travaux à prévoir. Une opportunité au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Saint-Dizier.

iad France - Loïs Peridon vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon, parking et cave à Saint-Dizier – Résidence sécurisée avec ascenseur

Vous recherchez un appartement à Saint-Dizier, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue ?

Découvrez ce T2 de 48,32 m², situé au 2 étage avec ascenseur, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement constitue une belle opportunité pour préparer un projet de résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial.

Un intérieur agréable à vivre

L'appartement se compose de :

Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis
Une grande chambre confortable
Une cuisine aménagée
Une salle de bains
Un WC indépendant.

Les prestations :
- Balcon

- Place de parking privative

- Cave

- Local à vélos

- Ascenseur

- Résidence fermée et sécurisée

- Charges de copropriété : 166 € / mois

Une résidence entretenue.

Afin d'améliorer le confort des occupants et la performance énergétique de l'immeuble, plusieurs évolutions sont déjà engagées :

- Chauffage collectif biomasse voté
- Remplacement des fenêtres voté et prochainement prévu

Des améliorations qui participent à la valorisation durable de la résidence.

Informations sur l'occupation :

Le logement est actuellement occupé.

Un congé pour vente a été délivré au locataire. Le bien sera libre à l'issue des délais légaux, sauf départ anticipé.

Je reste à votre disposition pour vous présenter la situation en détail et répondre à toutes vos questions.

Pourquoi choisir cet appartement à Saint-Dizier ?
Quartier calme et recherché
Résidence sécurisée avec ascenseur
Balcon, cave et parking privatif
Appartement lumineux et bien agencé
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Résidence bénéficiant d'importants travaux d'amélioration
Une belle opportunité pour anticiper un projet immobilier dans un secteur dynamique

Les appartements offrant ces prestations sont recherchés sur le marché immobilier de Saint-Dizier.

Une visite ou des renseignements complémentaires ?

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïs Peridon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 984849513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.32
- Superficie terrain : 2106
- Surface du balcon : 4.5
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros