Vente Appartement 2 pièces 48 m² Saint-dizier (52100)

Appartement de 48,32 m² avec balcon, idéal pour investisseur. Loué depuis 10 ans avec un loyer de 505€, sans travaux à prévoir. Une opportunité au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Saint-Dizier.

iad France - Loïs Peridon vous propose: Saint-Dizier - Appartement - 48,32m² - 1 Chambre - Balcon - Spécial investisseur

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité.

Je vous propose ce charmant appartement de 48,32 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, des écoles.

Un investissement rentable et sécurisé :

Bien vendu loué (locataire en place depuis 10 ans )
Loyer : 505 Charges Comprises
Rentabilité = 7,2 %

Et ce n'est pas tout :

Aucun travaux à prévoir
Chauffage biomasse déjà voté (valorisation du bien à venir)
Fenêtres prochainement remplacées
Un bien qui va prendre de la valeur sans effort

Côté intérieur :

Entrée avec rangements
Séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis
Grande chambre lumineuse
Cuisine aménagée
Salle de bain
WC séparé

Les + qui font la différence :

Cave
Place de parking
Local vélo
Résidence fermée et sécurisée
Syndic bénévole charges maîtrisées (166 €/mois)

Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché… Contactez-moi pour en discuter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïs Peridon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 984849513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.32
- Superficie terrain : 2106
- Surface du balcon : 4.5
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros