Vente Appartement 2 pièces 31 m² Anglet (64600)

Profitez d'un appartement lumineux de T2 à Anglet, dans le quartier Aguiléra, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Emplacement privilégié à proximité des plages et commerces, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre.

iad France - Sarah Auperin vous propose: Anglet – Quartier Aguiléra | Appartement T2 lumineux de 32 m² aux portes de Biarritz

Situé à Anglet, dans le quartier d'Aguiléra, à la frontière de Biarritz, découvrez ce charmant appartement de 31,35 m² au 1er étage d'une maison basque divisée en une copropriété de 9 lots.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée.
Il se compose de :
•Une agréable pièce de vie lumineuse
•Une chambre
•Une salle d'eau avec un WC
Le ravalement de façade a été réalisé en 2023 : aucun travaux majeurs à prévoir pour de nombreuses années.
📍 Emplacement privilégié :
•À 200 m du Parc des Sports d'Aguiléra
•À 5 minutes des plages de Biarritz et de l'aéroport
•À 10 minutes de la gare de Biarritz et de l'autoroute
•Proximité immédiate des commerces et transports
•Situation idéale au cOEur du BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz)
Un petit jardin / cour commune ainsi que 3 places de parking non privatives sont à disposition des copropriétaires.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.35
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros